В ближайшем будущем контроль за качеством загородных домов станет более строгим. Для того чтобы подрядные организации могли получить деньги с эскроу-счета, им потребуется подтвердить соответствие характеристик построенного дома изначально заявленным.
Эти изменения планируется внести в закон, который начал действовать в этом году и вводит использование эскроу-счетов на загородном рынке. В настоящее время как заказчики, так и банки, выдавшие кредиты на строительство, часто выражают недовольство качеством возведённых частных жилых домов.
С учетом рисков, связанных с данным сегментом, банки в 2025 году значительно снизили объемы кредитования по сравнению с предыдущими годами. Ужесточение законодательства поможет финансовым организациям минимизировать риск получения неликвидного залога. Это важно, так как в случае, если заемщик не сможет погасить ипотеку, банкам необходимо иметь возможность продать объект и вернуть выданные средства. Ожидается, что новые изменения поспособствуют увеличению объемов кредитования в загородном строительстве в следующем году.