Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России произойдет значительное снижение темпов строительства торговых центров. Основной причиной данного тренда являются растущие затраты на строительные и отделочные работы, а также изменения в потребительском поведении на фоне активного роста электронной коммерции.
На рынке наблюдается преобладание проектов районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно заметно сокращение объемов строительства в крупных городах. В Москве ожидается снижение на 29%, что составит 159 тысяч квадратных метров. В Санкт-Петербурге ситуация еще более критичная: ожидается падение на 86%, до 16 тысяч квадратных метров.
Напомним, что 2025 год стал рекордным для данного сектора: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, и до конца года планируется запуск еще трех. Общий объем построенных площадей составит 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше по сравнению с предыдущим годом. На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России достиг 70,9 млн кв. м, среди которых 2,2 млн кв. м находятся в Казани, что делает город одним из ключевых логистических хабов страны.